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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/24 (Sat)
    Vivinavi Nueva York

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    Respuesta a los ataques de Trump contra la inmigración legal. Parte 1

    Desde hace más de un año, los titulares se han llenado de nuevas noticias sobre el programa de deportaciones masivas de Trump dirigido contra los inmigrantes "ilegales" y el daño que está causando a las comunidades de inmigrantes en todo Estados Unidos. Sin embargo, se ha escrito mucho menos
    sobre un aspecto igualmente, si no más, destructivo de la agenda antiinmigrante de Trump-Miller: concretamente, los intentos de reducir la inmigración legal complicando y dificultando los trámites.

    No obstante, un artículo reciente de la revista Forbes estima que los últimos cambios introducidos por Trump y Miller en los requisitos de inmigración legal probablemente tendrán como consecuencia una reducción de la inmigración legal a EE. UU. de entre el 33 % y el 50 % al final del actual mandato de cuatro años de Trump.

    https://www.forbes.com/sites/stuartanderson,2026/01/20/trump-and-miller-slashing-legal-immigration-by-33-50/

    Y este artículo se escribió en enero de 2026, antes de acontecimientos más recientes, como la amenaza del régimen de Trump de suspender las aprobaciones del ajuste de estatus a residente permanente (formulario I-485) en EE. UU. y obligar a los solicitantes de la tarjeta verde a regresar a sus países de origen para solicitar visados de inmigrante —lo cual, a su vez, ha quedado en suspenso indefinidamente para al menos 75 países (en su mayoría no blancos) de todo el mundo.

    A esto se suma el aumento registrado en los retrasos en la tramitación por parte del USCIS, las notificaciones de solicitud de información adicional (RFE) y las denegaciones, tanto para las solicitudes "de inmigrantes" (residentes permanentes) como para las "de no inmigrantes" relacionadas con el empleo y la familia, y a las exorbitantes tasas de solicitud de visado, como la $ tasa de 100 000 por la solicitud de visado H-1B para solicitantes que se encuentran fuera de EE. UU. —que ahora ha sido bloqueada temporalmente por los tribunales—.

    Si además se tienen en cuenta las restricciones al asilo y al TPS, resulta obvio que el objetivo del régimen de Trump es convertir al mayor número posible de inmigrantes legales en "ilegales" con el fin de cumplir los objetivos de deportación de Trump-Miller y mantener a Estados Unidos lo más «blanco» posible. ¿Qué pueden hacer los inmigrantes legales para protegerse de esta avalancha y evitar que se les retire su estatus legal o que este sea más difícil de conseguir? La segunda parte de este artículo ofrecerá algunas orientaciones al respecto. No te lo pierdas.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/10/24 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    [El 26 de octubre ・ Primera sesión gratuita] ¿Estás aprovechando bien las ventajas fiscales? ？

    **Si vas a ahorrar dinero para el futuro, ¿por qué no te informas también sobre el funcionamiento del sistema fiscal? ？ **

    A la hora de plantearse el ahorro y la creación de patrimonio, no solo es importante saber cuánto dinero se puede hacer crecer, sino también comprender **cómo se aplican los impuestos**.

    En Estados Unidos existen diversos sistemas y mecanismos que permiten aprovechar ventajas fiscales en función del objetivo, ya sea la financiación de la educación, los gastos médicos o la jubilación.

    En este seminario financiero en línea, con el tema **«CUENTAS DE AHORRO LIBRES DE IMPUESTOS»**, le presentaremos de forma clara las características y cómo aprovecharlas.

    **[Los 5 temas que aprenderás en este seminario]**

    ✅ **Bonos municipales （ Bonos locales ） **
    Ventajas fiscales y aspectos a tener en cuenta en relación con los intereses de los bonos municipales

    ✅ ** Plan de ahorro para la universidad 529 （ Plan de ahorro para la educación ） **
    Cómo preparar los fondos para la educación de sus hijos o nietos aprovechando las ventajas fiscales

    ✅ **HSA （ Cuenta de ahorro para la salud ） **
    Previsión para gastos médicos y características fiscales propias de la HSA

    ✅ ** Roth IRA （ IRA Roth ） **
    Ahorro para la jubilación y retiradas libres de impuestos si se cumplen determinadas condiciones

    ✅ ** 7702 （ Seguro de vida con valor en efectivo ） **
    Un enfoque para la preparación de fondos que, además de la función de cobertura del seguro de vida, aprovecha las características fiscales

    Cada uno de estos sistemas tiene sus propias condiciones de uso, normas fiscales, ventajas ・ y aspectos a tener en cuenta.

    **Lo importante es comprender cuál es el método que mejor se adapta a tus objetivos y a tu etapa vital.**

    **[Información sobre el evento]**

    📅 26 de octubre de 2026 （ lunes ）

    ⏰ 18:00 （ hora de la costa oeste ・ PT ）

    💻 Seminario en línea a través de Zoom

    🎁 **Gratis para quienes participen por primera vez ！ **

    **[Ponente]**

    Mei Kojima

    Sayuri Arnold

    Ikuko Ono

    （ Asesores financieros ）

    **【Recomendado para】**

    ・ Personas que deseen informarse sobre el sistema de incentivos fiscales de EE. UU.

    ・ Personas que estén pensando en ahorrar para la educación o los gastos médicos

    ・ Personas que deseen conocer métodos de ahorro de cara a la jubilación

    ・ Personas interesadas en las características fiscales de las cuentas Roth IRA y los seguros de vida
    El contenido está pensado para que incluso quienes no tengan muchos conocimientos financieros puedan aprender desde lo básico.

    **【Cómo participar】**

    Si desea participar, haga clic en el enlace que aparece a continuación para inscribirse con antelación.

    Una vez realizada la inscripción, le enviaremos la información para participar en Zoom; por favor, utilícela para unirse a la sesión.

    Esperamos contar con su participación ！

    *El tratamiento fiscal de cada régimen varía en función de las condiciones de aplicación y de la situación personal de cada uno. No todas las ganancias de inversión ni todas las retiradas de fondos están exentas de impuestos de forma incondicional.*

    リタイアメント資産形成老後資金金融教育節税対策

    Primera sesión gratuita

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/24 (Sat)
    Vivinavi Hawai

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    [Cómo pedir entre bastidores 🉐] Satisfaga su menú de platos a un precio estupendo ☝️Perfecto para compartir ✨.

    Plato de Gambas al Curry con Crema Blanca a ・ La ・ Aquí te explicamos cómo pedir el Plato del Rey para aumentar el volumen a un precio estupendo 🉐 🚀

    ¡Puedes elegir la opción de Salsa Extra en tu pedido! ！ Esto aumentará el volumen en 1,5 veces por lo que el volumen aumenta considerablemente ⤴️
    La opción de Salsa Extra cuesta ＄ 3 por lo que es una forma muy económica de hacer tu pedido 😊
    Si vas a hacer un pedido para llevar o para llevar, puedes elegir un recipiente de arroz aparte para evitar derrames en caso de transporte. Si va a pedir comida para llevar o para llevar, puede elegir la opción Arroz aparte, en la que el arroz se coloca en un recipiente aparte para evitar derrames en caso de transporte. 🛍️ También se pueden proporcionar bolsas de plástico, no dude en comunicárselo al cajero.

    La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera ！y estaremos encantados de responderte 😊.

    Muestra al cajero un post en esta página de Vivinavi o cualquier otro cupón Evin...

    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/24 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    Para los que quieran trabajar en EE.UU. ！ Al inscribirse en HRAIT, recibirá "ofertas directas" de empresas.

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    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/24 (Sat)
    Vivinavi San Francisco

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    Traslados al aeropuerto: profesionales fiables y seguros. Déjenos a nosotros todos sus traslados al aeropuerto.

    Podemos proporcionar conductores japoneses en Los Ángeles, San Francisco, Nueva York, Boston y Washington D. C. ！
    Confíenos el traslado al aeropuerto cuando regrese temporalmente a Japón o visite su familia. Ya sea a primera hora de la mañana ・ o a altas horas de la noche, le garantizamos el servicio si reserva con antelación.
    Es un servicio que puede utilizar con total tranquilidad, sin preocuparse por la hora.

    ■ Por qué nos eligen
    ･ Flexibilidad las 24 horas para adaptarnos a su horario
    ･30 años de experiencia
    ･Desde nuestra fundación en 1992, hemos dado respuesta a diversas situaciones y necesidades
    ･Calidad excepcional
    ･ Traslados adaptados a los horarios de los vuelos con vehículos sometidos a un mantenimiento periódico

    ■ Puede utilizar nuestro servicio en estas situaciones
    ･Traslados al aeropuerto
    ･Visitas de negocios
    ･ Disfrute incluso del tiempo de desplazamiento en un espacio refinado
    ･Ofrecemos un servicio completo y sin contratiempos para el traslado de grupos ＆ a eventos

    Disponemos de personal que habla japonés
    No dude en consultarnos a cualquier hora del día o de la noche.

    • Conocimiento / Transporte / Logística
    • 2026/10/24 (Sat)
    Vivinavi Los Angeles

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    Traslados al aeropuerto: profesionales fiables y seguros. Déjenos a nosotros todos sus traslados al aeropuerto.

    Podemos proporcionar conductores japoneses en Los Ángeles, San Francisco, Nueva York, Boston y Washington D. C. ！
    Confíenos el traslado al aeropuerto cuando regrese temporalmente a Japón o visite su familia. Ya sea a primera hora de la mañana ・ o a altas horas de la noche, le garantizamos el servicio si reserva con antelación.
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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    📢Actus [Actualización de la página de inicio] ¡Echa un vistazo a los últimos puestos de trabajo y publicaciones relacionadas con la carrera profesional!

    📢 [Aviso de actualización de la página web]
    Cada semana publicamos en nuestra página web las últimas ofertas de empleo y compartimos información en LinkedIn.

    💼 Para ver las ofertas de empleo en LinkedIn y las publicaciones de «Asked Recruiters», síguenos aquí 👉 https://www.linkedin.com/company/2959262/admin/dashboard/
    El tema del blog de nuestra página web de esta semana es: "Se dice que es más alto que en Japón, pero ¿cuál es realmente el salario anual de un comercial en Estados Unidos? ？ " Hemos publicado un artículo sobre este tema, así que no dejes de echarle un vistazo.

    Al plantearse trabajar en ventas, ya sea para ・ encontrar un primer empleo en EE. UU. o para cambiar de trabajo, ¿no te surge esa duda? ？

    De hecho, aunque se hable en términos generales de «puestos de ventas», los productos con los que se trabaja （ bienes de consumo ・ productos tecnológicos/ productos científicos ・, consultoría de TI, etc. ）, así como el tipo de puesto （ (ingeniero de ventas ・, director de ventas, etc. ）), el nivel salarial varía considerablemente en función de la zona de trabajo. Además, las ofertas de empleo suelen incluir no solo el «salario base» （ ）, sino también el «OTE» （ (ingresos anuales previstos al alcanzar los objetivos) ） e incentivos; por lo tanto, no basta con fijarse simplemente en el «salario medio anual» para hacerse una idea real del mercado.

    En el último artículo del blog de Actus, se ofrece una explicación exhaustiva, basada en los datos más recientes de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. （ BLS ）, que abarca desde los salarios medios por puesto de trabajo hasta las diferencias en el funcionamiento del salario base, los incentivos （, las comisiones ・ y las bonificaciones ）.

    💡 Las diferencias concretas entre la mediana de los ingresos anuales por categoría profesional （ —ventas generales frente a ventas técnicas ・ y ventas especializadas, etc. ）— son ？
    💡 ¿Cómo se comparan （ el salario base ） y el OTE （ (ingresos anuales estimados) ）? ・ Aspectos a tener en cuenta ？ 💡 ¿Cómo cambia el salario al ascender de comercial a director comercial ？
    💡 También podrás resolver dudas como cuáles son los puntos clave a la hora de comparar el salario anual en Japón （ con Job Tag, etc. ） ？
    . No dude en echar un vistazo a través de los enlaces siguientes ！

    Más información aquí 👇 Learn more here 👇
    https://actus-usa.com/blog/ how-much-do-sales-representatives-earn-in-the-u-s/

    Imprescindible para quienes quieran trabajar en Estados Unidos ！ Las últimas ofertas de empleo, consejos para cambiar de trabajo, registro, preparación para entrevistas e historias de éxito, entre otras cosas: ・ información completa sobre la búsqueda de empleo en EE. UU. ！
    🔔 Si quieres consultar las últimas ofertas de empleo, haz clic aquí
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    📝 Cómo redactar un currículum
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    💡 Búsqueda de empleo ・ Consejos para cambiar de trabajo
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    • Conocimiento / Viajar
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

    【旅行前に必見】LA送迎の“安すぎる価格”には理由があります ― 弊社が“格安送迎”をしない理由

    今の時代、インターネット上には様々な旅行情報が溢れており、「どれを信用していいかわからない」と不安に思われる方も多いかと存じます。
    本日は大切なお客様へ、ロサンゼルスにおける送迎の「リアルな現状」と、弊社の安全への取り組みについてお伝えさせていただきます。

    ■ 激安な「白タク」に潜む恐ろしいリスク 現在、大手のオンライン旅行予約サイト（OTA）などでも、驚くほど安い料金で送迎が販売されています。

    しかし、その多くは現地の営業許可を持たない「白タク（無許可業者）」によるものです。

    ロサンゼルスでも日本語を話す白タクが横行し、ネット上で公に宣伝されています。彼らは料金が安い反面、以下の重大な欠陥を抱えています。

    ・空港乗り入れの正式な許可を持っていない
    ・万が一の際の「商業用保険」に加入していない（個人の保険のみ）

    ロサンゼルスは完全な車社会であり、日常的に交通事故が多発しております。もし無保険の白タクで事故に巻き込まれた場合、お客様への補償は一切されず、アメリカの高額な医療費を全額自己負担しなければならないという大きなリスクがあります。

    ■ アメリカは「安全をお金で買う国」です 私ども正規の送迎会社は、お客様の大切な「命」をお預かりしています。
    目先の安さではなく、確実な安全と安心をお届けするため、弊社は以下の基準を徹底しております。

    ・手厚い保険体制： 万が一に備え、最高150万ドルを補償する手厚い商業用自動車保険に加入しております（白タクとは異なり、車1台につき年間$12,000以上の高額な保険料を納めております）。

    ・安全第一のプロフェッショナル： 厳しい基準をクリアした正規ドライバーが、走行スピードよりも「安全運転」を何より優先して業務に励んでおります。

    どうか、ご安心ください。 当日は、スーツを着用した経験豊富なドライバーが、上質な革張りシートの車両でお迎えにあがります。
    日本ならではの「心のこもったおもてなし」で、皆様のロサンゼルス滞在を快適にサポートさせていただきます。

    🎥【動画での注意喚起】 ロサンゼルスで日本人観光客を狙う違法な「白タク」の危険性や見分け方について、現場から動画で解説しております。
    事故が起きてからでは遅い、アメリカ旅行のリアルな注意点をお伝えしておりますので、ご旅行前にぜひ一度ご覧ください。

    ご旅行前にぜひ一度動画をご覧ください。

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Empresario ・ Director de tienda ‼️ lectura obligada

    Si usted tiene un servicio de limpieza regular para su aire acondicionado, por favor, háganos saber su precio y le daremos el mejor precio en cualquier lugar.
    Por favor, póngase en contacto con nosotros con un presupuesto por escrito de otra empresa. ‼️
    Ofrecemos un presupuesto gratuito para la instalación de un nuevo aire acondicionado. ‼️

    *Se cobrará un cargo adicional por el diagnóstico de una avería.

    Hemos recibido buenos comentarios de que nuestros precios son definitivamente más baratos que otras empresas.

    Si incluso uno de estos se aplica a usted, solicite la limpieza ！
    ・ Han pasado más de dos años desde que compró su aire acondicionado
    ・ Nunca ha limpiado su aire acondicionado
    ・ El filtro de su aire acondicionado no se ha limpiado durante más de un año. No se ha limpiado durante más de
    ・ Se pueden ver manchas negras en la salida del aire acondicionado
    ・ El aire acondicionado se siente ruidoso

    Si el filtro permanece sucio, no le mantendrá fresco y su factura de electricidad aumentará.
    Se requiere una limpieza regular ！

    También instalamos aires acondicionados.
    Nos dedicamos a los aires acondicionados japoneses.
    Silenciosos y muy confortables.
    (Mitsubishi, Daikin, Fujitsu... )
    Le ofrecemos el aire acondicionado más adecuado para usted.

    Además, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés ！.

    Consultas sobre nuevas instalaciones de aire acondicionado ・ Presupuestos ＄ 100,...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Hawai

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    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información acerca de las propiedades de Maui, tenemos mucha experiencia en el manejo de ventas y compras utilizando 1031.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    ：
    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Compraventa de inmuebles, planes de ahorro derivados de los mismos, podemos hacerlo todo ！.

    Quiero comprar una casa dentro de cinco años" ！ "Estoy pensando en comprar y vender la casa en la que vivo ahora"
    "Pero no sé cómo hacer un plan...". ¿Tiene usted tales preocupaciones ？

    En el trato de bienes raíces, se adjuntan varias preocupaciones. En nuestra empresa, propondremos y asesoraremos sobre el mejor método que convenga a la persona, como planes de ahorro, consulta sobre métodos de gestión de activos
    e hipotecas derivadas de ello.

    Puede ponerse en contacto con nosotros en japonés, así que no se preocupe ！

    Esperamos sus noticias.

    • Conocimiento / Hospital / Clinica
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi Hawai

    ドクター月川が答えるお悩み相談室　【更年期障害編】Vol.3

    今回は、治療法についてお話を進めていきたいと思います。

    皆さんの中には、市販のサプリメントを服用されている方も大勢いらっしゃると思います。
    日本では、代表的なサプリメントがいくつか販売されています。サプリメントで症状を管理できるようであれば、比較的軽度の更年期障害と考えられます。

    では、サプリメントだけでは症状をコントロールできない場合、どのような選択肢があるのでしょうか？
    最も代表的な治療法は、ホルモン療法（Hormone Replacement Therapy）です。これにはいくつかの種類があり、エストロゲン単独で使用するものと、エストロゲンとプロゲステロンの両方を含むものがあります。

    エストロゲンは、ホットフラッシュ、膣粘膜の変化、尿路感染症などに関連する症状を軽減する効果がありますが、すべての女性に適しているとは限りません。ホルモン療法が適応となるかどうかは、個人の既往歴や家族歴に大きく左右されます。

    ここで、ホルモン療法の絶対的禁忌と相対的禁忌について説明いたします。
    絶対的禁忌とは、この治療を行うことで重大なリスクが生じる可能性があるため、原則として避けるべきケースを意味します。次に挙げる病気や症状がある場合には、ホルモン療法を慎重に検討する必要があります。
    ・乳がん　
    ・子宮頸がん　
    ・子宮体がん　
    ・卵巣がん　
    ・診断が確定していない不正出血　
    ・メラノーマ　
    ・喫煙
    などです。

    相対的禁忌とは、できれば避けたほうがよいものの、個々の状況によっては治療が可能なケースを意味します。
    ・慢性の肝疾患　
    ・高度の脂質異常症、特に中性脂肪が高い場合　
    ・子宮内膜症
    ・血液が固まりやすくなる病気の既往　
    ・ 胆石などが挙げられます。

    ホルモン療法について質問がある場合は、かかりつけの先生に相談しましょう。
    ホルモン療法以外の薬物療法については、現在のところ、すべての更年期症状に共通する一律の治療法があるわけではありません。個々の症状に合わせた治療が中心となります。例えば、不眠症に対する治療薬、重度の肩こりなどに対する理学療法、性交時痛に対する局所療法、頭痛に対する鎮痛剤などがあります。

    さまざまな対策の中でも、定期的な軽い運動は、健康維持や更年期症状の改善に役立ちます。週3～4回、30分程度歩くだけでも、エネルギー代謝が促進され、更年期の症状が改善されるケースがあります。ちなみに、アメリカの予防医学では、1週間に150分程度の運動が推奨されています。
    定期的に運動することは、脂質異常症、高血圧、糖尿病などの生活習慣病の予防や改善にもつながりますので、おすすめです。

    次回は、更年期における健康管理についてお話を進めていきたいと思います。

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Los beneficios fiscales de EE.UU. no funcionan en Japón Inversión inmobiliaria en EE.UU. ／ 1031 Intercambio de Supuestos

    Qué es un intercambio 1031 ？
    Se puede utilizar en los EE.UU., pero no en Japón ❌

    Puntos clave al invertir en bienes raíces de EE.UU. desde Japón
    1, Impuesto sobre la renta de alquiler （ Si usted tiene una propiedad en los EE.UU. y la arrienda. Usted también tiene que presentar una declaración de impuestos en Japón ）
    2, Impuesto sobre la venta （ Usted puede vender la propiedad de EE.UU. y obtener un beneficio, que está sujeto a impuestos, pero si usted también reside en Japón también estará sujeto a impuestos en Japón ）
    3, Supuestos de intercambio 1031 （ El aplazamiento de impuestos es. Usted puede ）

    En este artículo, discutimos principalmente el Intercambio 1031 de Supuestos.

    Para obtener más información, consulte el YouTube en el sitio web.

    Los puntos importantes son fáciles de entender y explicar en 10 minutos 📹

    Las preguntas son siempre bienvenidas ！.

    不動産売買管理移住海外生活
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Una casa un poco tenebrosa en EEUU 👻.

    En este número hablamos del "chi" de la casa y del terreno.

    ¿En qué te fijas a la hora de comprar una casa? ？
    Ubicación, precio o distribución ？ Hay muchas cosas.

    ¿Sabías que las casas también tienen "chi" ？
    Echa un vistazo a nuestro último vídeo de YouTube, donde hablamos de nuestras propias experiencias.

    Los puntos importantes se explican claramente en 10 minutos 📹

    Estamos siempre disponibles para preguntas ！.

    不動産売買管理移住海外生活
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/23 (Fri)
    Vivinavi San Francisco

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    Retorno permanente a Japón: 🇯🇵 Escollos y contramedidas para la residencia permanente

    Quiero acabar mi vida en EE.UU.
    Quiero pasar mi jubilación en Japón ・ ・ ・

    Hay varias circunstancias.

    Se siente seguro porque sigue siendo ciudadano japonés ！
    Ha adquirido la ciudadanía estadounidense pero está preocupado
    No sabe lo que pasará pero quiere saber ・ ・ ・
    Por favor, eche un vistazo a la última YouTube.
    Los puntos importantes son fáciles de entender y explicados en 10 minutos 📹

    Cualquier pregunta es siempre bienvenida ！.

    不動産アメリカ進出物件
    • Conocimiento / Belleza / Salud
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    ¿Te preocupa el enrojecimiento o la sensación de grasa en el cuero cabelludo? ？ Spa capilar al estilo japonés × IRUTEO

    ¿Te preocupa la grasa, el mal olor o la sequedad del cuero cabelludo? ？

    Aunque te laves el pelo a diario, es posible que queden restos de sebo y suciedad en el cuero cabelludo.

    Para el cuidado de ese tipo de cuero cabelludo, SANSAN HAIR recomienda el **producto japonés para el cuidado del cuero cabelludo «IRUTEO （ Iruteo ） »**.

    El gel limpiador para el cuero cabelludo de IRUTEO es un producto diseñado para eliminar el sebo y la suciedad que el champú habitual no consigue eliminar por completo.

    En SANSAN HAIR, combinamos este producto IRUTEO con un spa capilar que incorpora técnicas de shiatsu al estilo japonés.

    No se trata solo de un lavado, sino de cuidar el cuero cabelludo con esmero mientras disfrutas de un agradable momento de relajación.

    Todo nuestro personal cuenta con más de 10 años de experiencia como peluqueros.

    Peluqueros con amplia experiencia realizan el tratamiento mientras comprueban el estado del cuero cabelludo de cada cliente.

    «Últimamente no noto el cuero cabelludo limpio».
    «El champú de siempre ya no me basta».

    Si te identificas con esto, no dudes en probarlo.

    Disfruta en Estados Unidos del cuidado del cuero cabelludo tan minucioso y característico de Japón.

    📍 SANSAN HAIR / Costa Mesa

    Puede reservar su cita a través de nuestra página web.

    • Conocimiento / Viajar
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi Kimitsu

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    Retiro de un día en las aguas termales del lago Kameyama

    Este tifón ha sido muy duro, ¿verdad? Mi más sincero pésame a todos los afectados.

    Yo, （ Toyoshima, responsable de los retiros, ） sigo impartiendo clases de yoga a orillas del lago Kameyama y haciendo de guía naturalista para actividades como la observación de aves.

    Se trata de una zona de gran altitud y, aunque no se han producido daños importantes en los paseos a orillas del lago Kameyama, el camino hasta aquí presenta varios cortes de tráfico y parece que la recuperación aún llevará tiempo.

    Incluso al día siguiente del tifón, había personas que decidieron quedarse a descansar tranquilamente hasta que se normalizara el tráfico. Al dar un paseo por los alrededores del lago, a pesar de la intensidad del viento y la lluvia, las aves silvestres cantaban como de costumbre y las mariposas, como la mariposa negra, las mariposas mono, las mariposas comunes y otras variedades de mariposas libaban la néctar de las flores de colchico,

    y, aunque el mundo de los humanos está pasando por momentos tan difíciles, su fortaleza y su imperturbabilidad me reconfortaron.

    Aunque cada uno se encuentra en una situación diferente, si pudieras hacerte un hueco en tu agenda para un día de descanso, ¿qué tal un retiro de un día en unas termas para desconectar? ？

    Un «retiro» es un viaje para desconectar de la rutina diaria y recargar pilas.

    【Retiro de un día en las termas】*Solo con reserva previa

    A las 10:30 ： Quedamos en el vestíbulo del Hotel Kameyama Onsen

    Por la mañana ： Paseo por la naturaleza, observación de aves, etc.

    Almuerzo ： Te recomendaremos un restaurante cercano para almorzar （ A cargo del participante ）

    Por la tarde Yoga a orillas del lago Kameyama （ Si no te gusta el yoga, puedes cambiar el objeto de observación, por ejemplo, a las plantas, también podrá dar un paseo por la naturaleza por la tarde ）

    14:00 ： Baño en las aguas termales, con dulces incluidos

    15:00 h. Fin de la actividad


    Precio ： 7 ， 500 yenes por persona IVA incluido ）

    Cómo inscribirse ： 0439 － 39-2121

    Póngase y pida que le pasen con el responsable, （ Toyoshima ）. Indíquenos la fecha que le interesa y acordaremos el horario.

    Da un paseo por el lago Kameyama en otoño y disfruta de un día para recargar pilas después de mucho tiempo; un día de «espacio en blanco» （: ese día no te exijas demasiado, no hacer nada, y decidir descansar ）; ¿por qué no pasar un día así de vez en cuando? ？

    Le esperamos.

    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi Hawai

    【ハロウィンまで10日🎃】在住者さん・駐在員の方へ！仕事帰りはワイキキのルーフトップでカクテル🍹

    ハロウィン（10/31土）まであと10日🎃 仮装や集まりの相談は、仕事帰りに一杯飲みながらどうですか？
    ワイキキ・ルワーズ通りの3階「ジーニアスラウンジ」は、夕暮れのラナイでカクテルが楽しめるルーフトップのお店です🍹

    ✅ Honolulu Cosmo など、ハワイらしいカクテルをご用意
    ✅ 毎日17:00〜18:30はハッピーアワー。キリン一番搾り $5 で乾杯🍺
    ✅ 日〜木は21:30〜クローズも夜のハッピーアワー（キリン一番搾り $6）
    ✅ ハロウィンの集まりは6名様からパーティーコースOK（$49〜・税4.712%・サービス料18%別）

    ひとりでも、同僚とでも。スタッフとのやり取りは日本語でOKです。
    📍 346 Lewers St 3F（入口の看板が目印・階段のみ）
    📱 LINEで相談 → https://lin.ee/pYCBjHR

    カクテルハロウィンワイキキハッピーアワーバー
    • Conocimiento / Retaurante / Gourmet
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi Kimitsu

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    [Banquetes ・ Ya se aceptan reservas para las fiestas de fin de año y Año Nuevo] Menú de exquisita cocina japonesa para disfrutar en un salón privado

    En nuestro restaurante ofrecemos «planes de banquete» para celebrar el final del año o dar la bienvenida a un nuevo comienzo junto a sus seres queridos ✨

    . Le ofrecemos los mejores sabores de temporada con una satisfacción garantizada y a un precio asequible.

    Para reuniones con personas especiales, ya sean comidas de negocios o celebraciones, le recomendamos nuestras salas privadas ✨

    [Menús de banquete a elegir （ sin IVA ） ]
    4.500 yenes / 5.500 yenes / 6.500 yenes

    Responderemos con la mayor flexibilidad posible a sus peticiones, ya sean cambios en el menú o adaptaciones para alergias.

    Si es usted el organizador, ya sea sobre el presupuesto o el estilo que desea, no dude en consultarnos cualquier cosa ！

    Horario de apertura ：
    Mediodía: de las 11 ： 30 ～ a las 14 ： 00
    Tarde: 17 ： 00 ～ 21 ： 00 （ Última ronda ）
    * Cerrado los miércoles
    （ Abrimos los miércoles solo con reserva previa. ）

    *Es posible que no podamos responder a tiempo a las consultas enviadas a través de «Enviar mensaje».
    Si tiene prisa, llámenos al (0439) 52-1010.


    Por la tarde ofrecemos un menú de almuerzo para que pueda disfrutar de una comida sencilla. Esperamos de todo corazón su visita.

    ご宴会個室君津和食
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/10/22 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    Nanawale Estate Land, Isla de Hawai. Póngase en contacto con Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ） para más información.

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    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de intercambio 1031;
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    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
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    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    Para más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


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